Ny detaljplan ger planstöd för lokaler i parkeringshus

Byggnadsnämnden i Solna stad har antagit detaljplanen för fastigheten Sadelplatsen 2 i Nya Ulriksdal. Beslutet ger planstöd för befintliga lokaler i entréplanet på parkeringshuset och öppnar för centrumverksamhet och fordonsrelaterade tjänster mot Vallgatan.

Beslut

Byggnadsnämnden beslutade att anta detaljplanen för Sadelplatsen 2 i stadsdelen Järva (Nya Ulriksdal). Nämnden bedömer att detaljplanen inte är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt enligt byggnadsnämndens reglemente. Därför kunde nämnden själv anta planen utan att ärendet lyftes vidare till kommunfullmäktige.

Bakgrund

Fastigheten Sadelplatsen 2 ligger i Nya Ulriksdal mellan E4/Uppsalavägen och Vallgatan. Där finns i dag ett parkeringshus med lokaler i entréplanet. Enligt gällande detaljplan har fastigheten hittills endast fått användas som parkeringshus, vilket inneburit att lokalerna saknat planstöd.

Med den nya detaljplanen får fastigheten, utöver parkeringshuset, även användningen centrumändamål och fordonsrelaterad verksamhet mot Vallgatan. Det innebär att de befintliga lokalerna nu får ett tydligt planstöd och kan nyttjas för olika typer av utåtriktade verksamheter. I underlaget lyfter nämnden att detta kan skapa mer liv och aktivitet längs Vallgatan och bidra till en effektivare markanvändning.

För mer bakgrund i ärendet kan du läsa Planstöd för butiker i parkeringshus i Nya Ulriksdal. Det ger en kort bild av hur planen har behandlats tidigare.

Konsekvenser

Detaljplanen fastställer parkeringshusets befintliga volym. Beslutet innebär därför ingen utökning av byggnadens storlek. Förändringen handlar om användningen av mark och lokaler, inte om ytterligare byggnation.

Tidsplan och nästa steg

I planprocessen har byggnadsnämnden tidigare beslutat om både samråd och granskning. Granskningen genomfördes under sommaren 2026 och resulterade i åtta yttranden, varav tre innehöll synpunkter från berörda instanser och myndigheter. Synpunkterna har lett till viss bearbetning och revidering av planförslaget, vilket redovisas i granskningsutlåtandet.

När detaljplanen nu är antagen av byggnadsnämnden kan den vinna laga kraft, under förutsättning att den inte överklagas inom lagstadgad tid.

Byggnadsnämnden, 16 september 2026.